Потенциалдуу сатып алуучуларды жана сатуучуларды тартууга түрткү берген кыймылсыз мүлк веб-сайтын иштеп чыгуу боюнча 10 кеңеш

Кыймылсыз мүлк сайттарын иштеп чыгуу боюнча кеңештер

Имаратты, үйдү же кондом сатып алуу - бул маанилүү инвестиция ... жана көп учурда өмүрүндө бир жолу гана болот. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу чечимдери кээде бири-бирине карама-каршы келген эмоцияларга негизделет - андыктан долбоорду иштеп чыгууда көп нерсени эске алуу керек кыймылсыз мүлк сайты бул аларга сатып алуу сапарында жардам берет.

Агент же кыймылсыз мүлк брокери катарында сиздин милдетиңиз - сезимдерди түшүнүү менен кабыл алуу, аларды сарамжалдуу жана маалыматтуу тандоого жетектөө. Бул жерде алты кеңеш бар веб-сайтыңызды иштеп чыгуу жана оптималдаштыруу кыймылсыз мүлк маркетингинин санарип лидери болууга жардам берет.

1-кеңеш: Ички издөө жана чыпкалоо мүмкүнчүлүктөрүн кошуу

Сиздин келечегиңиз кыймылсыз мүлк сатып алууда, аларда ар дайым конкреттүү критерийлер бар. Сиздин сайтка конок келээри менен, алардын муктаждыктарын максаттуу колдоно аларыңызды жана издеген нерселерине дал келген касиеттерин көрсөтүңүз.

Сиздин кыймылсыз мүлк объектилерин сегментациялоого мүмкүндүк берген чыпкалар менен ички издөө талаасын ачык-айкын жайгаштыруу. Эгерде сиздин иш-аракеттериңиз үй сатып алууларга топтолсо, анда, мисалы, бааны, структуранын түрүн, чарчы метрди, лоттун көлөмүн, уктоочу бөлмөлөрдүн санын, жуунучу бөлмөлөрдүн санын жана башка мүнөздөмөлөрдү (камин, бассейн, гараж ж.б.) камтыйт.

Эгерде сиздин инвентаризация бир нече региондорду, жердин түрлөрүн жана структуралардын стилин камтыса, анда сатып алуучуларыңыз издөө иштерин конкреттүү кварталдарга жана менчиктин башка мүнөздөмөлөрүнө чейин кыскартуу үчүн, чыпкалоо мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтсеңиз болот.

Кеңеш 2: Ар бир аймакка баракчаны арноо

Кыймылсыз мүлк сатып алууда конушту тандоо өтө маанилүү. Кыймылсыз мүлктү сатууну же ижарага берүүнү сунуш кылган ар бир регионго, кварталга, ал тургай мектептин районуна баракча бөлүңүз. Аймак жөнүндө билүү үчүн практикалык жана маанилүү маалыматтарды киргизиңиз. Жана ар дайым сиздин ар бир касиетиңизди жана башка кызыктуу жерлерди так чагылдырган картаны киргизиңиз:

  • Жакын жердеги кызматтар (мектептер, дүкөндөр, клиникалар, ооруканалар, чиркөөлөр)
  • Эс алуу жайлары (парктар, бассейндер, гольф аянтчалары)
  • Жакын арадагы туристтик жайлар
  • Коомдук транспорт

Коңшулашта жашаган жашоо образын ар дайым билдирип туруңуз. Бул тынч жана коопсуз чөйрөбү, жаш үй-бүлөлөр үчүн идеалдуубу, тагыраак айтканда, мыкты ресторандарга, кинотеатрларга жана спектаклдерге жакын модалуу конушпу? Бул баракчалар сиздин келүүчүлөргө билбеген жерлери жөнүндө маалымат берүүдөн тышкары, белгилүү бир издөө үчүн баракчаңыздын индекстелишин жакшыртат.

Кеңеш 3: Ар бир мүлктүн толук деталдары менен камсыз кылыңыз

Бүгүнкү онлайн сатып алуучу кыймылсыз мүлк агенттигине же брокерге чалып, маанилүү маалыматтарды алуу үчүн келбейт. Сиздин касиеттериңизди же бирдиктериңизди камтыган баракчаларда төмөнкүдөй маалымат камтылгандыгын текшериңиз:

  • Бөлмөлөрдүн саны, анын ичинде уктоочу бөлмөлөр жана ванна бөлмөлөрү
  • Бөлмөлөрдүн чарчы метражы, жашаган аянты жана аянты (метрикалык жана империялык)
  • Полдун жабуулары
  • Электр, жылуулук жана суу тутумдары
  • Ачык аба мейкиндиктери (подъезддер, палубалар ж.б.)
  • Сунушталган жалпы жайлар жана кызматтар (кондоминиумдарда)
  • Камтылган эмерек же шаймандар
  • Убакыттын өтүшү менен жасалган курулуш же өркүндөтүү жылы
  • Жаңы оңдоп-түзөө мүмкүнчүлүктөрү (мисалы, жер төлөнү оңдоо)

Албетте, үйдүн ар кайсы бурчунан, үйдүн тышынан, ар бир бөлмөнүн сүрөттөрүнөн, атүгүл пилотсуз учактардан алынган укмуштуудай сүрөттөрдү камтыйт. Эгер сүрөт миң сөзгө арзы турган болсо, ондогон кооз сүрөттөрдүн таасири канчалык чоң болорун элестетип көрсөңүз! Кесипкөй фотограф жалдаштын кажети жок ... азыркы учурдагы заманбап смартфондор укмуштуудай мүмкүнчүлүктөргө ээ. Туура бурч жана жарык менен, сиз мүлктүн бардык деталдарын камтыган сонун сүрөттөргө ээ боло аласыз.

4-кеңеш: Мүлктү бөлүшүү үчүн каражат сунуштаңыз

Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк сатып алуучулар сейрек кездешет, ошондуктан аларга электрондук почта, социалдык тармактар ​​аркылуу же тексттик билдирүү аркылуу бөлүшүүнүн бир нече варианттарын сунуштаңыз. Электрондук почта дарегин жана кызыкдар тараптардын тизмесин камтыган "Досуңузга же кесиптешиңизге жөнөтүү" формасын сунуштоону каалашыңыз мүмкүн - жөн гана алар менен байланышып турасызбы же жокпу деген үмүттөрдү коюудан этият болуңуз.

Ошондой эле шилтемелерди көзөмөлгө алууну унутпаңыз, ошондо кайсы социалдык медиа кызматтары сиздин үлүшүңүзгө көпчүлүк бөлүшүүлөрдү жана конокторду айдап бара жаткандыгын түшүнө аласыз.

5-кеңеш: Сиз менен байланышууну оңой, жекелештирилген жана басымсыз кылыңыз

Сатып алуучулар агенттер менен брокерлерге кайрылууда көбүнчө тартынышкандыктан, сиз аларды көбүрөөк эркин кылгыңыз келет. Агентиңиздин аты-жөнүн жана телефон номерлерин кошуп жатып, суротуңузду, ошондой эле алардын суроосу кысымсыз болору жөнүндө жекелештирилген билдирүүнү кошуп коюңуз.

Жашыруун талаадагы мулк маалыматтары менен кошо ар бир касиет баракчасына форма киргизүүнү унутпаңыз. Ошентип, алар менен байланышканда, мүлктү изилдеп, баарлашууга даярдансаңыз болот!

Кеңеш 6: Аналитиканы жаздырып алыңыз жана Конокторуңуздун дайындарын көзөмөлдөңүз

Кыймылсыз мүлк чөйрөсүндөгү кичинекей же чоң оюнчу болсоңуз дагы, келген конокторуңуз жөнүндө маалымат топтоонун пайдасы чоң. Маркетинг стратегияңыздын бул бөлүгү бюджетке жана адамдык ресурстарга жараша өзгөрүлмө мааниге ээ болушу мүмкүн. Ушул этапта көптөгөн коргошун башкаруунун куралдары абдан пайдалуу болушу мүмкүн. 

Коргошунду тартып алуу формалары

Электрондук почта дарегин көрсөтүү алардын кыймылсыз мүлк издөөсүнө пайдалуу болоруна ишендирип, конокторуңуз жөнүндө маалымат чогулта баштаңыз. Кыймылсыз мүлк чөйрөсүндө келечектүү маалыматтарды алуу үчүн натыйжалуу стратегиялардын бир нече мисалдары келтирилген:

  • Ачык эшиктер күнү жана жеке тур мүмкүнчүлүктөрү
  • Сынактар ​​же акциялар
  • Маалыматтык сурамдар
  • Кыймылсыз мүлк боюнча сунуштардын VIP тизмеси (мис., Баалардын төмөндөшү)
  • Кыймылсыз мүлк боюнча аймактык кеңештер жана кеңештер
  • Жаңы мүлк жөнүндө кулактандыруулар

Формаларыңызды баскычтын калкып чыкма терезелери, слайддар катары жайгаштырыңыз же аларды ар бир барактын колонтитулуна коюңуз.

Кандай болгон күндө дагы, негизги максатыңызга көңүл буруңуз: потенциалдуу кардарлар жөнүндө маалымат топтоо. Сатып жаткан товарыңызга байланыштуу болбогон өтө эле бүдөмүк конкурстардан же жарнамалардан алыс болуңуз, антпесе, квалификациялуу эмес конокторду каттоодон өткөрүүгө үндөсөңүз болот. Сиздин касиеттериңизге кызыкпаган конокторду басмырлап, потенциалдуу сатып алуучуларды кармоо кыйынчылыгы.

Көзөмөлдөөчү конуу барактары

Эгер сиз жарнама жана маркетинг аракеттерине инвестиция жумшасаңыз, анда бардык трафиктериңизди өзүңүздүн сайтыңыздын үй барагына багыттап, ката кетирбеңиз. Жергиликтүү гезит жарнамасы болобу, жарнак тактасы же электрондук билдирүү болобу - ар бир ресурс үчүн конкреттүү конуу баракчаларын түзүңүз. Түзүү жана жекелештирүү менен ар бир орто же канал үчүн конуу баракчасы, сиз маркетингдин натыйжалуулугун байкап гана тим болбостон, ошол жердеги билдирүүлөрдү жекелештире аласыз.

Ар бир конуу барагынын бир гана максаты болушу керек. Бул баракчага кирген колдонуучу бир нече секунданын ичинде сиздин сунушуңузду түшүнүп, анкетаны өзүнүн жеке маалыматтары менен толтуруу үчүн кызыктуу деп эсептей алышы керек.

Баракчаларды ачуу үчүн бир нече сонун мүмкүнчүлүктөр бар:

  • Жаңы кыймылсыз мүлк жөнүндө жарыялоо
  • Ачык эшик күнү же жеке экскурсияга буйрутма
  • Үй сатып алуу боюнча колдонмону жүктөп алуу
  • Үй сатып алууга жардам берүүчү анкета
  • Айрым кондо бөлүмдөрүндө жарнамалык сунуш

Кеңеш 7: Мобилдик шаймандарга арналган дизайн

Жумуш столу маалыматты сонун чагылдыруу үчүн бир тонна кыймылсыз мүлк менен камсыз кылса, мобилдик түзмөктө интуитивдик жана жөнөкөй колдонуучунун тажрыйбасын түзүү кыйынга турушу мүмкүн. Бул татаал же издөө баракчасын иштеп чыгуу кыймылсыз мүлк кыймылсыз мүлкүнө экскурсия колдонуучулар кыймылсыз мүлктүн сүрөттөрүн көрө алышат, анда мобилдик дизайн сиздин кыймылсыз мүлк веб-сайтыңыздын дизайнына тийгизген таасири үчүн өтө маанилүү болот.

Мобилдик түзмөктө өз сайтыңызды колдонууга убакыт бөлүп, досторуңуздун жана кесиптештериңиздин пикири менен байланышып, сиздин сайтыңызды канчалык деңгээлде оңой колдоно аласыз. Ошондой эле мобилдик издөөнү, келүүчүлөрдүн агымын сегменттерге бөлүп, колдонуучуларга жагымдуу жана жагымдуу болушун камсыздоо үчүн мобилдик сапарлар аркылуу алынган маалыматтарды түзгүңүз келет.

Эгер сиз алгач мобилдик телефон үчүн иштеп чыксаңыз, издөө тутумуңуздун көрүнүшү секирип, сатып алуучулардын саны көбөйгөнүн көрүп таң калбаңыз! Мобилдик кыймылсыз мүлк тармагындагы ар бир веб-сайт үчүн өтө маанилүү!

Кеңеш 8: Кыймылсыз мүлк блогун баштоо

Блог - бул потенциалдуу сатып алуучулар менен иштешүү үчүн мыкты мүмкүнчүлүк. Жеке окуялар, үй сатып алуу боюнча кеңештер, сиз баалаган регионалдык ишканалар, ресторандардын жаңы ачылыштары, мектеп жана жергиликтүү салык маалыматтары менен бөлүшүү ... бул сиздин авторитетиңизди жана абоненттериңиз менен болгон мамилени бекемдейт. Сиз алар менен жолуга элек болсоңуз дагы, блог сизге сатылып жаткан жамааттын ичинде ишене турган лидер катары сизди таанып-билүүгө мүмкүнчүлүк берет.

Сатуудан тышкары, сиздин кардарларыңыз менен өнүгө турган ишкердик мамиледе кеңешчи катары ролуңуз чоң. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу - бул маанилүү нерсе, андыктан сиздин конок ишене турган кыймылсыз мүлк агенти катары ыйгарым укуктарды куруу абдан маанилүү.

Блогду жүргүзүү кардарды сактап калуунун мыкты жолу. Эгерде сиз үйгө ээлик кылуу, техникалык тейлөө, капиталдык ремонттоо жана алардын баасынын өсүшү боюнча кеңеш берсеңиз, анда сатып алуучу сизди башка жакка көчүрсө жана сатыш керек болсо, же алардын үй-бүлөсү өзгөрүп, үйгө кирүү керек болсо, эсиңизден чыгарбайт. кыйла ылайыктуу мүлк.

Блогуңузда колдоно турган темалар чексиз. Бул жерде бир нече мисал келтирилген:

  • Үй сатып алуу (критерийлер, тандоо, тандоо, каржылоо)
  • Көчүү жана көчүү
  • Кыймылсыз мүлк базарындагы термелүүлөр
  • Юридикалык каражаттар (юридикалык документтер, кепилдиктер, ката кемчиликтер)
  • Үйдү камсыздандыруу
  • Турак жайды оңдоо
  • Ички жасалгалоо
  • Мүлктү сатуу
  • Celebrities резиденциясы
  • Мезгилдүү кеңештер (бакчалар, техникалык тейлөө ж.б.)

9-кеңеш: Маалымат бюллетенин баштаңыз

Сиздин коргошунду жаздырып алуу формалары үчүн жогоруда жазылган айрым жазылуу идеяларын талкууладык, бирок жаңылыктардын маанилүүлүгүн баалабай коюуга болбойт. Вебсайтыңызды потенциалдуу сатып алуучусуңузга же кардарыңызга түртүүчү каражат катары элестетип көрүңүз ... аларга баалуу кеңештер, аймактык ресурстар менен камсыз кылуу жана алар менен ишенимди жана ишенимди бекемдөө. Эгер ал сатып алуучу болсо, анда акыры издеген мүлкүн табышы мүмкүн. Эгер бул кардар болсо, анда алар менен мамиле түзүүнү уланта бересиз, андыктан сатууга даяр болгондо, сиз эң мыкты агент болуп каласыз!

Кошумча эскертүү: Маалымат бюллетени оорчулук жаратпашы керек! Заманбап веб-сайттарда автоматтык түрдө форматталып, пландаштырылып, электрондук почта платформасында жарыялоого боло турган синдикат түрмөгү бар, сиз эч качан баскычты баспай эле койсоңуз болот! Электрондук почта мүмкүнчүлүктөрүнө RSS кошуу жөнүндө веб-дизайн тобуңуз менен сүйлөшүңүз.

Кеңеш 10: Сайтыңызды жана Бюллетениңизди жарнамалаңыз ... Бардык жерде!

Ар бир визиттик картага, баракчага, документке, электрондук почта кол тамгасына, кол коюуга жана башка бардык нерселерге сайтыңыздын URL дарегин кошуңуз. Бүгүнкү сатып алуучулар өзүн-өзү тейлөөнү жакшы көрүшөт жана Интернетте изилдөө жүргүзүү жана сатып алуу боюнча чечим кабыл алуу үчүн колдонушат. Сатып алуучулар, сатуучулар, тармактын адистери жана регионалдык бизнес ээлери менен эл алдына чыгып жолукканда, аларды өз бюллетениңизге каттала аласызбы деп сураңыз. Мазмунуңуз бир нече айдан кийин пайда болгон шилтемелердин жана бөлүшүүлөрдүн санына таң калышыңыз мүмкүн.

Ушул кеңештер менен, сиз кыймылсыз мүлк долбоорунун Интернетте тийгизген таасирин көбөйтүү үчүн мыкты жабдылгансыз!

Эмне деп ойлойсуң?

Бул сайт спам азайтуу Akismet колдонот. Сиздин комментарий маалымат кандайча иштелишин Үйрөнүү.