Санарип үй: Кантип туура киреше алуу үчүн COVIDден кийинки мүлктү сатуу керек

Кыймылсыз мүлк маркетинги

Күтүлгөндөй эле, COVIDден кийинки рынокто мүмкүнчүлүк өзгөрдү. Жана ушул убакка чейин ал кыймылсыз мүлк ээлеринин жана кыймылсыз мүлк инвесторлорунун пайдасына өткөнү көрүнүп турат. Кыска мөөнөттүү конокторго жана ийкемдүү турак-жайларга суроо-талап өсүп жаткандыктан, дареги бар адамдар - мейли, толук эс алуу үйү болобу же жөнөкөй уктоочу бөлмөсү болобу - тенденцияны туура пайдаланууга мүмкүнчүлүк алышты. Кыска мөөнөттүү ижара талабы жөнүндө сөз болгондо, иш жүзүндө аяктаган жок.

Андан ары, жок жабдуу көз алдында. Бул тууралуу Airbnb компаниясынын башкы директору Брайан Чески билдирди болжол менен 1 миллион аскер базар талабын аткаруу үчүн керек болмок. Бул айрыкча көп үй-бүлөлүү кыймылсыз мүлккө тиешелүү, анын 65% категориясына таандык Airbnb кыймылсыз мүлк. 40 же андан аз эшиктери бар көп үй-бүлөлүү имараттар буга чейин эң жакшы кирешелерди көрүшкөн. 

Кыймылсыз мүлк ээсинин бардыгын төмөн тобокелдик жана чоң сыйлык күтүп турат, мейли үйдө болсун, мейли практикалык иште болсун, мейли толук масштабдуу, көп менчиктеги портфелде болсун. Бирок, кандай болгон күндө дагы, маалыматтар, маркетинг жана автоматика ээсинин эң жакын досу. Эски маркетинг ыкмалары суроо-талаптын өзгөрүшүн байкабай калат жана эмгекти көп талап кылган жүгүртүү процессин, айрыкча ижараны кыскартуу менен автоматташтырбаса, кыймылсыз мүлк инвестициялары түштүккө кетиши мүмкүн. Туура пландаштыруу, даярдык көрүү жана бир нече башкарылуучу инвестицияларды колдонуу менен, менчик ээлери ижара акыларын COVIDден кийинки ийгилиги үчүн туура жайгаштырганына толук ишенишет.

Мыкты Фут Алга

COVID-19 глобалдык кризис болгон; бул эффекттер жана келечектүү жылыштар универсалдуу. Демек, COVIDден кийинки коноктордун көпчүлүгү бирдей нерселерди издешет жана ар бир алып баруучу үчүн эң сонун алгачкы кадам ошол нерселердин туура экенине ынануу болот. Тизмелер коноктордун ортосундагы өркүндөтүлгөн тазалоо протоколун жана коноктун ичиндеги тазалоо стратегияларын жарнамалашы керек. Airbnbдин өркүндөтүлгөн беш баскычтуу тазалоо процессине кошулган хосттор алардын тизмесинде өзгөчө мааниге ээ болушат, бул ижарачылардын ушул сыяктуу визуалдык көрсөтмөгө ээ болуу каалоосун чагылдырат. Үй тиричилиги мурун көшөгө артында жүргөн нерсе болчу; эми, коноктор менчиктин коопсуздугуна ишенүү үчүн ден-соолукту жана коопсуздукту сактоочу чечимдерди көрүүнү каалашат.

Ошондой эле, алып баруучулар өз тизмелерин жарнамалоодо үйдө иштөө жагын эске алышы керек. Бир нече айдан бери зымсыз интернет саякатчылардын эң көп издеген кызматтарынын бири болуп келген. Airbnb компаниясы ноутбукка ыңгайлуу иш бекетин кошкон алып баруучулар өз кесиптештерине караганда 14% көбүрөөк иштеп тапкандыгын көрсөткөн изилдөө жарыялады. Кең жумушчу станциянын жогорку сапаттагы сүрөттөрү, балким, кошумча кофе, принтер, жогорку ылдамдыктагы Интернет мүмкүнчүлүктөрү - COVID доорундагы эң баалуу демографиялык көрүнүштөрдүн бирин тартат: ар кайсы жерде иштеген арендатор. 

Параллелдүү Листинг - Канчалык Көбүрөөк

COVIDден кийинки рыноктогу өзгөрүүлөр туруктуу болуп келген. Базарга убакыт бөлүп, туура бааны табуу боюнча божомолдорго туруштук бергендин ордуна, менчик ээлери маркетингдин баш оорусун жок кылуу үчүн бир акылдуу инвестиция жумшай алышат. Автоматташтырылган маркетинг оптималдаштырылган бааны жеңилдетет. Инвесторлор жана менчик ээлери рынокто суроо-талапты иликтеген жана кыймылсыз мүлктү тийиштүү баалар деңгээлинде жана узак мөөнөттө кала турган технологияга инвестициялай алышат. Ал каалаган вариантын которуп, узактыгы же бюджети боюнча ар кандай муктаждыктары бар конокторго кайрыла алат. Ошондой эле, ар кандай аудиторияны алып келген бир нече кыска мөөнөттүү ижарага берилген сайттарда бир эле мүлктүн тизмесин көрсөтсө болот.

Автоматташтырылган маркетинг тутуму иштесе, ээлер жана инвесторлор ар бир листингдин аткарылышы жөнүндө маалыматтарды топтошу керек. Ээсинин порталы кирешелерди, брондоо тарыхын, чыгымдарды жана төлөмдөрдү бир жерде сактоо, маанилүү сандарды борборлоштуруу үчүн мыкты жер болушу мүмкүн. Инвесторлор ар кандай маркетингдик стратегиялардын ийгилигин түшүнүп, баалардын жана узак мөөнөттүн узактыгы моделинин көпчүлүк сатуусун өзүнө тартып жаткандыгын байкай алышат. Алар төлөмдөрдү автоматташтыра алышат, бухгалтердик эсепти жөнгө салышат жана төмөнкү көрсөткүчтөрдү көзөмөлдөп, ошол эле учурда маанилүү көрсөткүчтөрдү чогулта алышат: боштук, айлык киреше ж.б.

Пассивдүүлүк төлөө-Офф

Ижарачылардын жүгүртүлүшүнүн минутациясына жакын болгондо, инвесторлор жана ээлер убакытты жана акыл-эс энергиясын жоготушат. Кыска мөөнөттүү ижараларды практикалык башкаруу тез эле кошулат. Ээлери андеррайтеринг, коноктордун катталуусу жана идентификациясын текшерүү, төлөмдөр жана ар бир жашаган мезгилинин аралыгында тазалоо иштерин жонглёрдук кылып жатышат. Менеджердин пландаштырганынан тез эле, ошол башкаруу элементтери күндүзгү жумушка айланып, аларды жалпы баштапкы максаттан - пассивдүү кирешелерди орнотуудан алыстатат.

Менчик ээлери мүлктү башкаруу аянтчасына бир жолку инвестиция салып, алардын кылдаттыгын башкарууга жардам беришет жана конокторуна бийик, колу бош тажрыйба сунуш кылышат. Интеграцияланган смартфон тиркемелери конокторго виртуалдык ID текшерүүсү аркылуу жардам берип, алардын ыңгайлуулугу үчүн колу бош ачкычты тапшырат. Товар жүгүртүү учурунда менчик ээлери башкаруу өнөктөштүгүн колдоно алышат. Алар мүлктү тазалоо муктаждыктары жана техникалык тейлөө үчүн автоматтык түрдө бааланып, ошол жумуш сунуштарын үй кызматчыларына жана тейлөө адистерине автоматтык түрдө өткөрүп бере алышат. Кыймылсыз мүлктү токтоосуз муктаждыктардын негизинде ийкемдүүлүк менен камсыз кылып, жүгүртүү болгондо ээлерине дүйнөнүн каалаган бурчунда болууга мүмкүнчүлүк берет. 

Пандемиядан кийинки рыноктогу эң мыкты актив - бул ийкемдүүлүк. Кыска мөөнөткө ижарага берүү инвестордун жакыныраагы болот. Адамдар чыгымдары арзан жаңы жерлерди издеп жатышат, пейзажды өзгөртүү үчүн саякаттап же кызматтан бошонуу эркиндиги менен жаңы аймактарды сынап жатышат. Кыска мөөнөттүү ижаралар ошол пандемиядан кийинки кыймылга ылайыкташтырылган. Ижарага берилүүчү курмандыгы бар адамдардын бардыгы - гараждын үстүндөгү уктоочу бөлмө же акыркы үлгүдөгү эс алуу үйү - укмуштуудай мүмкүнчүлүккө ээ. Автоматташтырылган маркетинг, конокторго ылайыкташтырылган сунуштар жана пассивдүү менчикти башкаруу стратегиялары менен, ар бир ээси пандемиядан кийинки алтын жүгүртүүгө катышуу үчүн туура жайгаштырылат.

Эмне деп ойлойсуң?

Бул сайт спам азайтуу Akismet колдонот. Сиздин комментарий маалымат кандайча иштелишин Үйрөнүү.