мазмун MarketingЭлектрондук почта маркетинги жана автоматташтырууSearch MarketingSocial Media & Influencer Marketing

Санарип үй: Кантип туура киреше алуу үчүн COVIDден кийинки мүлктү сатуу керек

Күтүлгөндөй, пост-COVID рыногунда мүмкүнчүлүк өзгөрдү. Азырынча ал менчик ээлеринин жана кыймылсыз мүлк инвесторлорунун пайдасына өзгөрүп кеткени анык көрүнөт. Кыска мөөнөттүү жана ийкемдүү турак жайларга суроо-талап өсүп жаткандыктан, дареги бар ар бир адам - ​​бул толук эс алуу үйү болобу же жөн эле бош уктоочу бөлмө болобу - трендден пайда табуу үчүн жакшы позицияда. Кыска мөөнөттүү ижарага суроо-талапка келгенде, иш жүзүндө эч кандай аягы көрүнбөйт.

Андан ары, жок жабдуу көз алдында. Бул тууралуу Airbnb компаниясынын башкы директору Брайан Чески билдирди болжол менен 1 миллион хост рыноктун суроо-талабын канааттандыруу үчүн керек болот. Бул өзгөчө көп үй-бүлөлүү кыймылсыз мүлккө тиешелүү, Airbnb объекттеринин 65% категориясына таандык. 40 же андан аз эшиги бар көп үй-бүлөлүү имараттар буга чейин эң жакшы кирешелерди көргөн. 

Үйдө, практикалык операция болобу же толук масштабдуу, көп мүлк портфели болобу, бардык кыймылсыз мүлк ээсин төмөн тобокелдик жана жогорку сыйлык күтөт. Бирок кандай болгон күндө да маалыматтар, маркетинг жана автоматташтыруу ээсинин эң жакын досу болуп саналат. Маркетингдин эски ыкмалары суроо-талаптын өзгөрүшүн өткөрүп жиберет жана эмгекти көп талап кылган жүгүртүү процессин автоматташтырбоо, өзгөчө, кыска мөөнөттүү ижарага алуу менен, кыймылсыз мүлккө инвестицияны түштүккө бурушу мүмкүн. Туура пландаштыруу, даярдоо жана бир нече башкарылуучу инвестициялар менен мүлк ээлери COVIDден кийинки ийгиликке жетүү үчүн ижара акысын туура жайгаштырганына ишене алышат.

Мыкты Фут Алга

COVID-19 глобалдык кризис болгон; анын таасирлери жана перспективалык жылыштар универсалдуу. Бул COVIDден кийинки коноктордун көбү бирдей нерселерди издеп жатканын билдирет жана ар бир үй ээси үчүн эң сонун биринчи кадам бул нерселердин иретте экенине ынануу болот. Листингтер коноктордун ортосундагы өркүндөтүлгөн тазалоо протоколун жана коноктун конушундагы санитардык тазалоо стратегияларын жарнамалашы керек. Airbnb'дин беш кадамдык өркүндөтүлгөн тазалоо процессине кошулган хосттор өздөрүнүн листингинде өзгөчө белгини алышат, бул ижарачылардын ушундай визуалдык сигналга ээ болуу каалоосун чагылдырат. Мурда үй чарбачылыгы көшөгө артында жүрүүчү нерсе болчу; Эми коноктор мүлктүн коопсуздугуна ишенүү үчүн ден соолук жана коопсуздук чечимдерин көргүсү келет.

Хосттар өздөрүнүн тизмесин жарнамалоодо үйдөн иштөө ыңгайлуулугун да эске алышы керек. Бир нече ай бою зымсыз интернет саякатчылар арасында эң көп талап кылынган ыңгайлуулуктардын бири болуп калды. Airbnb изилдөө жарыялады, анда ноутбукка ылайыктуу жумушчу станцияны кошкон хосттор кесиптештерине караганда 14% көбүрөөк киреше табаарын көрсөткөн. Кең жумушчу станциянын жогорку сапаттагы сүрөттөрү — балким, кошумча кофе, принтер, жогорку ылдамдыктагы интернет мүмкүнчүлүктөрү — COVID доорундагы эң баалуу демографиялардын бирин өзүнө тартат: каалаган жерден иштөөчү ижарачы. 

Concurrent Listings — Канчалык жакшыраак

Өзгөрүүлөр пост-COVID рыногунда туруктуу болуп келген. Кыймылсыз мүлктүн ээлери базарды убакытты табууга жана туура бааны табууга туруштук берүүнүн ордуна, маркетингдин баш оорусун жок кылуу үчүн бир акылдуу инвестиция жасай алышат. Автоматташтырылган маркетинг оптималдаштырылган бааны жеңилдетет. Инвесторлор жана менчик ээлери рыноктук суроо-талапты изилдеп, тиешелүү баанын деңгээлинде мүлктү тизмелеп, узакка созула турган технологияга инвестициялай алышат. Ал узактыгы же бюджети боюнча ар кандай муктаждыктары бар көбүрөөк конокторду кызыктырып, каалаган вариантты алмаштыра алат. Ал ошондой эле бир эле мүлктү бир нече кыска мөөнөттүү ижарага алуу сайттарында тизмелей алат, алардын ар бири башка аудиторияны алып келет.

Жана автоматташтырылган маркетинг системасы менен, ээлери жана инвесторлор ар бир листингдин кандай аткарылаары тууралуу маалыматтарды чогултушу маанилүү. Ээсинин порталы маанилүү номерлерди борборлоштуруу үчүн эң сонун жер болушу мүмкүн, кирешелерди, брондоо тарыхын, чыгашаларды жана төлөмдөрдү бир жерден эсепке алуу. Инвесторлор ар кандай маркетинг стратегияларынын ийгилигин түшүнүп, алардын сатууларынын көбүн кайсы баа жана калуу модели кызыктырып жатканын байкай алышат. Алар төлөмдөрдү автоматташтыра алышат, бухгалтердик эсепти тартипке келтирип, кирешенин жыйынтыгын көзөмөлдөй алышат, ошол эле учурда маанилүү көрсөткүчтөрдү: ээ болуу, айлык киреше ж.б.

Пассивдүүлүк төлөө-Өчүк

Инвесторлор жана менчик ээлери ижарачылардын жүгүртүүсүнүн майда-чүйдөсүнө чейин аракет кылып, убакытты жана психикалык энергияны жоготот. Кыска мөөнөттүү ижараларды башкаруу тез эле кошулат. Ээлери андеррайтингди, конокторду каттоону жана ID текшерүүнү, төлөмдөрдү жана ар бир туруунун ортосунда тазалоо иштерин жүргүзүп жатышат. Ээси пландаштыргандан тез эле, башкаруунун бул пункттары толук убакыттагы жумушка айланып, аларды жалпы баштапкы максаттан: пассивдүү кирешени орнотуудан алыстатат.

Ээлери мүлктү башкаруу платформасына бир жолку инвестиция жасай алышат, аларга текшерүүнү башкарууга жардам берип, конокторуна жогорку деңгээлдеги, үнсүз тажрыйбаны сунуштай алышат. Интеграцияланган смартфон колдонмолору конокторго виртуалдык идентификаторду текшерүү аркылуу жардам берет жана алардын ынгайлуулугу үчүн кол менен башкаруу ачкычын берет. Ээлери да жүгүртүү процессинде башкаруу өнөктөштүгүн колдоно алышат. Алар мүлктү тазалоо муктаждыктары жана техникалык тейлөө үчүн автоматтык түрдө бааланышы мүмкүн жана алар автоматтык түрдө ошол жумуш сунуштарын үй чарба топторуна жана тейлөө адистерине аутсорсингге бере алышат. Кыймылсыз мүлк тез арада муктаждыктарга жараша ийкемдүү түрдө жабдылышы мүмкүн, бул ээлерине жүгүртүү орун алган учурда дүйнөнүн каалаган жеринде болууга мүмкүндүк берет. 

Пандемиядан кийинки рынокто эң мыкты активдүүлүк - ийкемдүүлүк. Кыска мөөнөттүү ижара - инвестор келе турган эң жакын жер. Адамдар жашоонун баасы төмөн болгон жаңы жерлерди изилдеп, пейзажды өзгөртүү үчүн саякаттап жатышат же кеңседен жаңы эркиндик менен жаңы аймактарды сынап жатышат. Кыска мөөнөттүү ижара ошол пост-пандемия кыймылы үчүн иштелип чыккан. Гараждын үстүндөгү уктоочу бөлмөнү же заманбап эс алуу үйүн ижарага алуу сунушу бар адам укмуштуудай мүмкүнчүлүккө ээ. Автоматташтырылган маркетинг, конокторго ылайыкташтырылган сунуштар жана пассивдүү мүлктү башкаруу стратегиялары менен ар бир менчик ээси пандемиядан кийинки алтын чабуулуна катышуу үчүн туура жайгаштырылат.

Douglas Karr

Douglas Karr CMO болуп саналат OpenINSIGHTS жана негиздөөчүсү Martech Zone. Дуглас ондогон ийгиликтүү MarTech стартаптарына жардам берди, Martech сатып алууларына жана инвестицияларына 5 миллиард доллардан ашык каражатты текшерүүгө жардам берди жана компанияларга сатуу жана маркетинг стратегияларын ишке ашырууда жана автоматташтырууда жардам берүүнү улантууда. Дуглас эл аралык деңгээлде таанылган санариптик трансформация жана MarTech эксперти жана спикери. Дуглас ошондой эле Dummie's guide жана бизнес лидерлик китебинин басылып чыккан автору.

Тектеш макалалар

Артка жогорку баскычы
жакын

Adblock аныкталды

Martech Zone Бул мазмунду сизге эч кандай акы төлөбөй бере алат, анткени биз сайтыбызды жарнамадан түшкөн киреше, өнөктөштүк шилтемелер жана демөөрчүлүк аркылуу акча табабыз. Биздин сайтты көрүп жатканыңызда жарнама блокаторуңузду алып салсаңыз, биз ыраазыбыз.